Comment pouvons-nous vous aider ?

📈 Préparer la révision

Vérifiez la clause du bail, le trimestre de référence et la possibilité de réviser le loyer. Le calcul dans le logiciel ne remplace pas ces conditions. Une provision pour charges ne se révise pas comme un loyer.

1. Ouvrez Locations et la commande Réviser un loyer pour la location concernée.

2. Sélectionnez Quelle location ? et la Date d’effet.

3. Choisissez Indice de référence et Dernière valeur publiée. Contrôlez Valeur - 4 trimestres.

4. Vérifiez le tableau Montants après révision, les postes conservés et la TVA.

5. Confirmez avec Appliquer la révision pour modifier les montants actifs.

🗂️ Historiser sans modifier le loyer

Le mode d’historisation affiche Historiser la révision. Il ajoute une ligne à l’historique sans changer les montants actifs de la location. Utilisez-le pour enregistrer une révision déjà traitée, sans appliquer une seconde hausse.

💰 Choisir les postes concernés

Réviser aussi les charges est désactivé par défaut. Activez-le uniquement si le contrat et la nature des charges permettent cette révision. Les postes non révisables restent inchangés. Contrôlez le montant de chaque poste avant de valider.

📄 Préparer le courrier

Le courrier se crée séparément depuis Documents, onglet Générateur, avec Révision de loyer. Vérifiez les indices, les montants et la date, consultez l’aperçu puis créez le document. L’application de la révision dans la location ne prouve pas que le locataire a reçu la demande.

↩️ Corriger une révision

L’historique distingue les révisions appliquées et historisées. Annuler la révision, lorsqu’il est disponible, restaure les montants précédents de la dernière révision active et conserve la trace annulée. Supprimer ne restaure aucun montant. Certaines révisions anciennes ne peuvent pas être annulées lorsque leurs données précédentes ne sont pas disponibles. Les PDF déjà finalisés restent inchangés.