Créer une simulation
Découvrez comment créer une simulation immobilière en renseignant les caractéristiques de votre projet afin d'obtenir une analyse complète de sa rentabilité.
🏠 Créer une simulation
Le simulateur immobilier DOORA DOORA vous permet d’analyser rapidement la rentabilité d’un investissement locatif.
Il vous suffit de renseigner les principales caractéristiques de votre projet pour obtenir une étude complète.
💶 Renseigner le prix d’acquisition
Commencez par saisir les informations liées à votre acquisition.
Vous pouvez notamment indiquer :
Le prix du bien
Les frais de notaire
Les éventuels travaux
Les frais annexes
Ces informations constituent la base de votre investissement.
🏦 Configurer le financement
Le simulateur vous permet ensuite de renseigner les conditions de financement de votre projet.
Vous pouvez notamment préciser :
Le montant de votre apport
Le capital emprunté
La durée du prêt
Le taux d’intérêt
L’assurance emprunteur
DOORA DOORA calcule automatiquement l’impact du financement sur votre investissement.
🏠 Décrire votre location
Renseignez ensuite les informations relatives au bien et à son exploitation.
Par exemple :
Le loyer
Les charges
La taxe foncière
Les dépenses récurrentes
Ces éléments permettent d’évaluer les revenus et les charges de votre investissement.
⚖️ Choisir le régime fiscal
Selon votre projet, vous pouvez sélectionner le régime fiscal le plus adapté.
DOORA DOORA réalise ensuite automatiquement les calculs correspondants afin d’estimer les conséquences fiscales de votre investissement.
Vous pourrez comparer les résultats dans les étapes suivantes.
▶️ Lancer la simulation
Une fois toutes les informations renseignées, lancez la simulation.
En quelques instants, DOORA DOORA réalise l’ensemble des calculs et affiche les principaux indicateurs de rentabilité.
Vous obtenez immédiatement une vision complète de votre projet.
🔄 Modifier vos hypothèses
Une simulation n’est jamais figée.
Vous pouvez modifier autant de paramètres que nécessaire afin de comparer différents scénarios.
Par exemple :
Modifier le prix d’achat
Changer le montant des travaux
Ajuster les loyers
Modifier les conditions de financement
Chaque modification entraîne un nouveau calcul instantané.
💾 Conserver votre simulation
Une fois votre étude terminée, vous pouvez l’enregistrer afin de la retrouver ultérieurement ou générer un rapport PDF.
Vous pouvez ainsi comparer plusieurs projets d’investissement en toute simplicité.
🚀 Et ensuite ?
Votre première simulation est maintenant créée.
Vous pouvez apprendre à interpréter les résultats et comprendre les principaux indicateurs calculés par DOORA DOORA.
👉 Consultez maintenant l’article Comprendre les résultats.