Créer une simulation
Découvrez comment créer une simulation immobilière en renseignant les caractéristiques de votre projet afin d'obtenir une analyse complète de sa rentabilité.
🏠 Renseigner le projet
Ouvrez Simulateurs, puis Investissement locatif.
Complétez les Critères d’investissement : acquisition, travaux, financement, loyer et dépenses.
Choisissez le Régime fiscal et ouvrez les hypothèses avancées si nécessaire.
Consultez Synthèse, puis les autres onglets pour lire les résultats actualisés.
⚙️ Calculs et hypothèses
Les résultats se recalculent avec les critères, sans bouton de lancement distinct. Vérifiez la durée de détention, les évolutions supposées des loyers, des charges et de la valeur du bien. Le Taux d’actualisation sert à la VAN. La Durée d’amortissement est comptable, elle ne change pas la durée du prêt.
📌 Conserver la simulation
Dans une session autorisée, renseignez Nom de la simulation et cliquez sur Épingler. Retrouvez-la dans Épingles. Après avoir modifié une épingle existante, cliquez sur Mettre à jour pour enregistrer les nouveaux critères. Les calculs restent utilisables lorsque l’enregistrement d’épingles ou la génération de PDF est suspendu, l’alerte affichée précise l’accès requis.
🔄 Comparer les hypothèses
Modifiez un critère à la fois, puis comparez les indicateurs et les sensibilités. Une simulation est une projection fondée sur vos hypothèses, elle ne constitue pas une offre de financement ni une garantie de rendement.