14 décembre 2022

Comment acheter son premier appartement ?

C’est simple, mais il faut le vouloir. Guide.

1. Comprendre l’intérêt d’acheter
Si vous n’êtes pas convaincu, lisez ces quelques lignes.
Avant d’acheter, on a peur, on pense que ça va nous ruiner, qu’on va être bloqué dans une ville ou encore que d’acheter c’est trop compliqué.
Au-delà d’un sentiment, tout est une question de flux.
Commencez d’abord par faire vos calculs, est-ce plus intéressant d’être locataire ou de devenir propriétaire ? Combien vais-je devoir payer en plus tous les mois pour rembourser mon crédit ? Combien vais-je perdre d’argent si je reste locataire pendant 10 ans ? Quand je paye un loyer, est-ce que je jette de l’argent par la fenêtre ?
Réponse aux questions : un peu plus / beaucoup / à coups de pelle.
Acheter au lieu de louer permet de capitaliser. Fermez la fenêtre.

2. Se donner les moyens de ses ambitions
Doux rêveur rêveras-tu longtemps ? La méthode est clé.
A moins de disposer de 200 000 € et payer cash un appartement, ce qui n’a pas forcément de sens (pas d’effet de levier…), vous achetez votre bien par la contraction d’un emprunt immobilier.
Or, obtenir un financement n’est pas magique.
Deux indicateurs seront regardés par votre banque, votre capacité d’épargne (avoir un matelas de sécurité + un surmatelas) et votre capacité à ne pas dépenser. Si vous dépensez moins, vous épargnez plus, l’inverse est aussi vrai.
Une autre piste : multiplier ses sources de revenus.
Montrez que vous avez les reins solides. Vous êtes fort.

Ensuite, ne reste plus qu’à dénicher la perle rare, faire une offre d’achat et emménager. Mais pour ça, c’est à vous de jouer.

Alors, on veut toujours jeter de l’argent par la fenêtre ?

*De l’extérieur vers l’intérieur, oui

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