3 décembre 2024

Les actions de gestion à ne pas manquer

C’est quoi un bailleur qui gère ses affaires ? 🔥
C’est celui qui ne manque pas ces 2 gros événements :

En décembre :
1. On révise son loyer si on a indexé son bail au 1er janvier ✅
2. On régularise les charges avec ses locataires ✅

Le premier point, il va te faire gagner beaucoup. Sur 20 ans l'IRL a augmenté de + 33% 💥
Un loyer fixé à 500€ révisé chaque année vaut maintenant 665€.

Le second, c’est la loi. Elle dit que si tu appliques une provision sur charges, tu dois à minima une fois par an faire les + et les - : la régularisation de charges 👍

Mais comment s’y prendre pour le calcul ?
+ montant des charges versées par le locataire et encaissées
- les charges dues par le locataire au titre du bail
- les charges récupérables du décompte de charges du syndic
= le solde de régularisation

Si le solde de régularisation est négatif, ton locataire te doit de l’argent 😃
Si le solde de régularisation est positif, tu dois de l’argent à ton locataire 😭

Comment adresser la demande au locataire ?
Avec DOORA DOORA on automatise le calcul et la rédaction du courrier, c’est par ici : Générer son courrier de régularisation de charges

Magique, 3 clics et c’est fini ! 🙌

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